בניה מגורים – רוויה

אבי אילוז ניהול פרויקטים ופיקוח בניה – הניסיון, והידע המצטבר בבניה למגורים (רוויה) אשר דורשות תכנון של כל שלבי הפרויקט: שלב תכנון, שלב ביצוע ושלב מסירה וכן עבודה מול דיירי הפרויקט

שלב תכנון

בחירת אנשי מקצוע לביצוע הפרויקט, כדוגמת: מתכננים, יועצים, אדריכלים או כל בעל מקצוע נדרש אחר. תאום תכנון בין היועצים מתכננים. בקרה על הוצאת מכרז, כולל מפרטים טכניים. ניתוח ההצעות ובחירת קבלני משנה בשיתוף עם היזם. איתור ופתרון בעיות עוד לפני התחלת הפרויקט. הכנת אומדן תקציבי וכתבי כמויות. הכנת תכניות, נהלי עבודה ולוחות זמנים. טיפול מול הרשויות וניהול כל האישורים הנדרשים ועד קבלת היתר הבניה.

שלב ביצוע

פיקוח על כל תהליכי הבניה וכל שלביה. הקפדה על רמת דיוק ואיכות מרבית לפי תכניות ומפרטים עד לגימור מושלם. בדיקה והתאמה של התקציב ולוחות הזמנים. תיאום ותזמון מלא בין כל קבלני הביצוע. תיאום ישיבות בין כל הגורמים, מתכננים וקבלני הביצוע. פתרון בעיות הנדסיות ומתן ייעוץ מקצועי ליזם. ניהול יומני עבודה ותיעוד התהליכים. בדיקה ואישור חשבונות חלקיים וסופיים ומתן המלצה לתשלום. עבודה מול דיירי הפרויקט: הכולל שינוי דיירים ומתן שירות, יחס אישי וייעוץ מקצועי.

שלב מסירה

הכנת פרוטוקול מסירה לכל בעל מקצוע ולטיפולו עד להשלמה סופית. הכנה וריכוז אישורים לטופס 4. הכנת תיק פרויקט מסודר המתעד את הפרויקט. תכניות עבודה, תמונות, תוצאות בדיקות מעבדה. מתן הנחיות לתפעול מערכות ותעודות אחריות.